|
BvQ-Kontakt #1
ROT- AVDRAG Till nytta eller skada ?
Foto: Arja Källbom
För närvarande översvämmas vi av erbjudanden med uppmaningen att ”passa på att utnyttja möjligheten till ROT-avdrag”. Med erfarenheten från tidigare perioder, då motsvarande politiska beslut ytterst medverkat till renovering och ombyggnad av äldre fastigheter som långt ifrån var kloka, vill undertecknad bidra med lite fakta.
Vad ROT-avdraget innebär i huvudsak att;
Skattereduktionen för ROT-arbeten vänder sig till fysiska personer som varit obegränsat skattskyldiga under beskattningsåret och vid årets utgång är minst 18 år. ROT-avdraget kommer att insorteras i regelverket för skattereduktion för hushållsnära tjänster. Det innebär att det totala underlaget för skattereduktion under ett beskattningsår får uppgå till 100 000 per person, vilket gör att den totala skattereduktionen för hushållsarbete och ROT-arbete blir då 50 000 per beskattningsår och person.
Skattereduktionen riktar sig till dem som äger ett småhus eller ägarlägenhet och den som innehar en äkta eller oäkta bostadsrätt. Tomträttsinnehavare likställs med ägare. Det gör däremot inte den som hyr eller arrenderar sin bostad.
Kravet är att arbetet skall vara hänförligt till den sökandes hushåll eller dennes föräldrars hushåll gäller även för ROT-arbete.
För bostadsrätter gäller skattereduktionen för arbeten som utförs i lägenheten. I stora drag motsvarar detta begrepp inre underhåll.
Nybyggande av bostadshus eller komplementhus omfattas inte. Fr.o.m. 1 juli 2009 gäller att skattereduktion för om- och tillbyggnad inte ges under de fem första åren efter det att ett småhus har uppförts.
Den som äger och bor i en småhusfastighet får skattereduktion oavsett om bostadsbyggnaden ingår i näringsverksamhet eller utgör privatbostad.
Reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad på byggnad som är taxerad som ekonomibyggnad ger inte rätt till skattereduktion.
Att avdrag skall medges bygger naturligtvis på att arbetet är utfört av företag med F-skattesedel. Nedanstående exempel är hämtade ur regeringens proposition och visar på hur ROT-arbeten kommer att bedömas av skatteverket.
|
Typ av arbete
|
ROT avdrag
|
|
Altan- småhus
-Ombyggnad , tillbyggnad av altan som är sammanbyggt med bostadshuset
Altan-bostadsrätt
-Anses inte utförd i lägenheten
|
Ja
Nej
|
|
Anläggningsarbete
Trädgård, gångar, murar, uppfart etc
Grund
-Åtgärder för att förhindra t.ex. fukt i krypgrund
|
Nej
Ja
|
|
Arkitektkostnad, bygglovshandlingar, mätningsarbeten
|
Nej
|
|
Diskmaskin, Frys, Kyl, Spis
-Installation av maskiner och inventarier omfattas ej
Vedspis
-Reparation eller montering av vedspis omfattas
|
Nej
Ja
|
|
Skorsten, Takpannor
-ROT arbeten avseende skorsten samt nyläggning och utbyte av befintliga pannor omfattas.
|
Ja
|
|
Målning
-Småhus - målningsarbete ger rätt till skattereduktion
-Bostadsrätt- Målningsarbeten som utförs i lägenheten. Hit räknas också insidan av fönster och dörrar.
|
Ja
|
|
Fönster, Dörrar
-Småhus- Målning och byte.
-Bostadsrätt- byte av innedörrar kan ge skattereduktion medan byte ytterdörr och fönster ej ger reduktion. Tillverkning av måttbeställda dörrar etc. i företagets lokaler ger inte rätt till skattereduktion.
|
Ja
|
För utförligare och ytterligare uppgifter hänvisas till www.skatteverket.se under ROT-avdrag.
Naturligtvis är det i många stycken positivt att möjligheten till renovering, underhåll etc. underlättas genom sänkta kostnader. Det ger också möjlighet till att reparera och bevara befintliga delar istället för att bara byta ut. T.ex. renovera ett fönster i stället för att byta, komplettera och måla om ett befintligt kök istället för att köpa ett nytt ”paket”. Listan kan bli lång och det gäller därför att sortera i de erbjudanden vi får.
Äldre hus är byggda så att de går att reparera!
Thomas Byman
Aug 2009
|
